اكتشف مشروع The One Güneşli: أفضل استثمار عقاري سكني في باغجلار، إسطنبول

يقع مشروع The One Güneşli في الجانب الأوروبي النابض بالحياة من مدينة إسطنبول، وتحديدًا في منطقة باغجلار—واحدة من أكثر المناطق تطورًا ونموًا في المدينة. هذا المشروع السكني الحديث يمثل فرصة استثمارية مثالية للراغبين في شراء شقة في إسطنبول، سواء للاستقرار العائلي أو للاستثمار العقاري طويل الأجل.

نظرة عامة على المشروع

يتكون مشروع The One Güneşli من 10 مباني سكنية، ويقدم مجموعة متنوعة من أنماط الشقق، تبدأ من شقق 1+1 وحتى شقق 3+1، لتناسب مختلف احتياجات العائلات وأنماط الحياة. يحتوي المشروع على 617 شقة سكنية، ويُقام على أرض مساحتها 17,171 متر مربع، مما يوفر مساحات خضراء واسعة ومرافق معيشية عصرية.

تتراوح مساحات الشقق من 73 مترًا مربعًا حتى 131 مترًا مربعًا، بتصاميم ذكية تركز على الراحة والعملية، وتضمن أقصى استفادة من المساحات الصافية.

حالة البناء وتاريخ التسليم

• نسبة الإنجاز الحالية: 5%

• تاريخ التسليم المتوقع: 1 سبتمبر 2026

• تنفيذ المشروع يتم تحت إشراف شركة إنشاءات موثوقة.

• جميع الوحدات السكنية مضمونة من قبل شركة التطوير العقاري، مما يضمن الجودة والتسليم في الموعد المحدد.

خطط الدفع وفرص الاستثمار

يتميّز مشروع The One Güneşli بمرونة كبيرة في الدفع، حيث يوفر:

• خطة تقسيط لمدة تصل إلى 36 شهرًا.

• دفعة أولى تبدأ من 40% فقط.

• باقي المبلغ يُدفع على أقساط شهرية مرنة.

هذه الخطط تجعل المشروع مناسبًا جدًا للراغبين في شراء عقار بالتقسيط في إسطنبول دون ضغوط مالية كبيرة.

الجوانب القانونية والمالية

• سند الملكية (الطابو): قيد الإصدار حاليًا.

• الضريبة على القيمة المضافة (KDV): فقط 1%، وهي نسبة منخفضة مقارنة بالمشاريع الأخرى.

• رسوم الطابو: معفاة ضمن شروط إعادة الإعمار.

• تقرير تقييم العقار: إلزامي ومتوفر عند الطلب.

• الحصول على الجنسية التركية: المشروع مؤهل للحصول على الجنسية التركية عن طريق الاستثمار العقاري.

• الإقامة العقارية: المشروع غير مناسب للإقامة العقارية التقليدية.

الجودة والعائد المتوقع

• ضمان البناء: مقدم من الشركة المطوّرة.

• ضمان الإيجار: غير متوفر حاليًا.

• رسوم الصيانة الشهرية (العيدات): حاليًا 0 دولار/م²، وقابلة للتحديث عند التسليم.

• نسبة الاستخدام الصافي: تصل إلى 70% من المساحة الإجمالية، مما يمنح السكان أقصى استفادة من الشقة.

الموقع وسهولة الوصول

تُعد منطقة باغجلار من أسرع المناطق نموًا في إسطنبول، وتتميّز بقربها من:

• الطرق السريعة الرئيسية في إسطنبول

• وسائل النقل العام (المترو والمتروباص)

• المولات ومراكز التسوق الكبرى

• الجامعات والمدارس الدولية

• المستشفيات والمراكز الطبية

الموقع الاستراتيجي يجعل مشروع The One Güneşli خيارًا مثاليًا للراغبين في شراء شقة في إسطنبول الأوروبية سواء للسكن أو للاستثمار.

لماذا تختار The One Güneşli؟

• تصميم عصري ومعيشة مريحة

• مشروع مضمون من شركة موثوقة

• مؤهل للحصول على الجنسية التركية

• خطة دفع ميسّرة على 3 سنوات

• عائد استثماري قوي على المدى الطويل

📞 تواصل معنا اليوم لحجز شقتك أو لمعرفة المزيد عن أسعار الشقق في إسطنبول داخل مشروع The One Güneşli—واحد من أفضل المشاريع العقارية السكنية في الجانب الأوروبي من إسطنبول.